A cosa serve

Per ogni tipologia (Residenziale, Direzionale, Produttivo e Commerciale):

• Determina il tipo di mercato locale, (Stagnante, Debole, Ordinario, Dinamico, Euforico), assegnando un Rating per tipologia, correlato ai fattori che lo determinano (profitto e rendita).
• Calcola il valore delle aree urbanizzate (Fondiarie) e da urbanizzare (Territoriali), secondo l’indice di edificabilità, tenuto conto dei dati urbanistici.
• Determina il valore delle nuove costruzioni finite e l’incidenza del suolo.
• Determina scientificamente il valore delle costruzioni usate, applicando diversi parametri di deprezzamento delle strutture e delle finiture.
• Determina il Canone di Locazione minimo e massimo, rendimento immobiliare determinato con lo scopo di ottenere, alla fine del ciclo di vita immobiliare, le somme aggiornate per la sua ricostruzione.
• Effettua proiezioni comparate dei valori di fabbricati e aree ; realizza grafici di cui alle proiezioni che evidenziano i diversi andamenti e rendimenti del nuovo e dell’usato, sia nel passato che nel futuro.
• Riunisce i valori delle tre stime e stampa il “Certificato di Fair Value Immobiliare”, con l’esposizione dei Valori determinati in considerazione del mercato locale (RP e Rt).
• Oltre che al Certificato, predispone di slides e testi atti alla redazione di un RAPPORTO DI VALUTAZIONE completo e personalizzabile.